2012年06月25日

二世帯住宅の基礎知識


あいにくの天気が続いておりますが
皆様いかがお過ごしでしょうか??

さて今回のテーマは・・・
今現在、担当させて頂いているお客様とのお打ち合わせをもとに
内容を更新していきたいと思います(^_^)/


マイホームをお考えになられるお客様の中には
『二世帯住宅』をご検討されていらっしゃる方も
中には多いのではないでしょうか??

単世帯でのマイホーム計画に比べ、二世帯でのマイホーム計画では
間取りや空間設計はもちろん、考慮すべき点もいくつか異なってきます。

ですが、下記の内容をご覧いただき
二世帯住宅のタイプや特徴・注意点を考慮すれば
お客様それぞれに適したマイホーム計画が実現できるはずです!!

私なりにまとめたものですが、お役に立てれば幸いです(*^_^*)

無題.pngsasasa.png

今担当させて頂いているお客様との
今後のお打ち合わせがますます楽しみになってまいりました!!

また皆さんにお得な情報や参考にしていただきたい内容で
随時更新していきたいと思いますので
今後とも何卒宜しくお願い致します(^_^)/

当社HPもご覧くださいませ☆☆
ここをクリック! → [とやみね建設]





posted by とやみね at 10:58| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年06月12日

新築住宅にまつわるお得なお話・・・!!


なかなか天気の安定しない日が続いていますね・・・((+_+))
体調管理がなかなか難しい温度差となっております。
皆様くれぐれも風邪などひかないようにお過ごしくださいませ!!



さてさて今回は・・・
ちょっとビックリなお話をご紹介したいと思います。


先日知人からこんな話を聞きました。


知人→『20代の知り合いがマイホームを建てることになったんだけどさー!』
 →『へぇー!!20代でスタート切るなんて賢いね!』
知人→『それでね、本人たちも驚いてたんだけど・・・
    何やら町から60万円も貰えたらしいよ!!!』
 →『えぇぇぇ〜〜〜〜??その60万円の正体は一体なんなんだろう・・・。』


『謎の60万円』の正体・・・気になります!!!(笑)

・・・ということで
知人からもう少し詳しい情報を聞き、調べてみました(^_^)/

するとこーんな驚くべき制度が!!

『定住促進新築住宅建設補助金制度』

良質な住宅取得を促進するため、「定住を目的として新築住宅の建設を行う方」
に対し、住宅建設費の一部を予算の範囲内で補助します。
 ※ 補助金の交付は、対象者につき1回限りです。
 ※ 新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの
   (建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く)をいいます。


1 補助金額
  ○ 住宅建設費の3%で限度額は50万円
     ※住宅建設費とは建物本体の工事費または取得費をいいます。
       ただし、土地購入費、外構工事などの付帯工事費および浄化槽設置費用を除きます。
  ○ 若者夫婦(いずれも40歳未満)の場合は10万円を加算


2 対象者の資格(全てを満たすこと)
   ・ 新築住宅に住民登録していること
   ・ 2年以上継続して定住する意思があること
   ・ 世帯全員に町税・その他の納付金の滞納がないこと
   ・ 町内会に加入していること(未組織区域は除く)


3 新築住宅の対象要件
  ○ 平成24年4月1日以降に建設した専用住宅または併用住宅であること
      ※建設とは、建築または売買による取得をいいます。なお、建築の場合は完成引渡しを
       受けた時点を、売買は契約成立時点です。
  ○ 玄関、居室、便所、風呂および台所を備え、床面積が50m2以上であること
  ○ 併用住宅の場合は、店舗の床面積を除いた住宅部分の床面積が50m2以上であること
  ○ 居室の窓が複層ガラスであり、屋根、壁および床の断熱材が、日本住宅性能表示基準省
    エネルギー対策等級4以上の省エネ性能であること
  ○ 国の住宅エコポイント等の助成を受けないこと



新しく新築住宅をされた20代のご夫婦様は、
この制度のことをご存じなかったようで
建てた後に補助金をお受け取りになられ、とても喜んでいらっしゃったようです(*^_^*)

皆さんもマイホームをお考えになる際は
建設予定地の市役所・役場等のHPをCHECKしてみたりすると
こういった嬉しい制度を利用することができるかもしれませんよ!!

私も今回のこのお話を聞いてとても勉強になり
積極的にこのような制度をお客さま方にご紹介していこうと思いました!!φ(..)メモメモ



宜しければ当社HPもCHECKしてみてくださいね!
ここをクリック! → [とやみね建設]


それではまた次回〜\(^o^)/

posted by とやみね at 13:48| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年06月05日

計画時期のメリット・デメリット


皆さんこんにちは(^_^)/
最近、連日ニュース番組で『消費税増税』についての
話題をよく耳にするようになりましたね...。

5%→10%まで値上げされたらと思うと
悲しくなってきますよね...(・_・;)

小泉元総理が首相を務めていたころは増税なんかしなくても
一時景気回復に貢献してくれました!!
『増税』以外、ほかに良い道はないのでしょうか...??


さて、前回は『復興支援・住宅エコポイント』について
皆様にご紹介をさせて頂きました。

『期間が定められているので申請はお早めに!!』とお話をしましたが
今回は仮に今後2~3年後
『消費税10%』になってしまったどうなるの??
の疑問に迫ってみたいと思います!!
現在と2~3年後のマイホーム計画にかかる資金の比較について
わかりやすくお話していきますね(*^_^*)

            imagesCA2FSINY.jpg 
    
        【現在】               【2~3年後】
                  消費税10%UP
『物価』 35坪 1500万円  img073_2.jpg   35坪 1650万円 
                   150万円増額  
『家賃』   月々6万円     img073_2.jpg   2年=24か月 144万円
                   144万円支払
『税制』   消費税5%     img073_2.jpg      消費税10%
      1500万円で75万円  75万円増額   1500万円で150万円     
『金利』   1.5%      img073_2.jpg       2.5%    
       月々 45928円   324万円増額    月々 53625円
       総額 1928万円              総額 2252万円 

         『合計で693万円も損をする!!!!』


必ずこのようになるとは言えませんが、あくまでもご参考までに...!!

でも上記を見てみると、今と2~3年後では
ここまでも差が出てしまうということも有り得るということです((+_+))

もちろん、今現在のお住まいがアパート・マンションであれば
その家賃分が発生しますし(あえて数字で表すと多額と感じますね...)
税率が上がっただけでもここまで資金が増額となってしまうとは...(涙)
当たり前のことではありますが
景気が悪いと住宅ローンの金利は下がり
景気が良くなると金利は上がります。
同じ間取り・価格の建物でも、消費税によって価格は上がってしまいますし
お客様が汗水流し働いたご予算でご計画をされるのですから
少しでも無駄なく等身大のマイホーム計画を立てて頂きたいです☆

今の『金融情勢』『住宅エコポイント』の合わせ技で
是非ともお得に賢くマイホーム計画を進めて頂きたいと私は思います!!!

ご不明な点やご心配事等ございましたら
お気軽に当社またはHPよりお問い合わせいただければ
スタッフが誠意をもってお答えさせて頂きます(*^_^*)

宜しければこちら↓↓もCHECKしてくださいね☆
ここをクリック! → [とやみね建設]

それではまた次回〜(^_^)/

posted by とやみね at 15:49| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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